N00223 | RD Vletice G

Krásná Hora nad Vltavou
4 580 000 Kč (za nemovitost)
Doporučuji, klidná, lukrativní lokalita, nejvyšší nabídce

Nabízíme nezávaznou prohlídku velmi zajímavých nemovitostí v obci Vletice. Jedná se v prvé řadě o patrový dům, který byl přestavěn z původního hospodářského stavení a zkolaudován k bydlení v r. 1981. Přízemí tohoto domu je tvořeno užitnou částí o velikosti 79m2 (zádveří,chodba vč. schodiště do obyt.části ve 2.NP, kotelna, uhelna, prádelna, garáž, dílna, chlívek) a dále bytem o velikosti 3+1 s balkonem o podl. ploše 74,2m2 v patře (chodba, kuchyně, dět. pokoj se vstupem na balkon, velký a slunný obývací pokoj, ložnice, prostorná koupelna a odděl. WC). Dům, s původními dřevěným zdvojenými okny, který je spolehlivě vytápěn ústředním topením s radiátory (funkční kotel Dakon, emis. třídy 1), je zásobován vodou z vlastní studny umíštěné za domem na zahradě, odkanalizován je do velké vyvážecí jímky na dvoře před domem. Ohřev vody el. bojlerem. Rozvod vody pozink, elektřina 400V v Al, v domě telef. přípojka O2.Nad obytnou částí s beton. stropy je velká prostorná půda se kterou bylo uvažováno k vestavbě dalších obytných místností. Nad dílnou též půda. Za domem velká zahrada se staršími, stále plodícími ovocnými stromy, malý skleník. Zahrada navazuje na velkou louku, v sousedství domu jen dva další domy, klidné bydlení na okraji obce. Nemovitost oplocena. Dům je v tuto chvíli trvale obydlen, uvolnění domu novému majiteli po dohodě. Stávající uživatel domu se bude stěhovat do nově kupovaného bytu do blízkosti bydlišť dětí.
Zajímavostí této nemovitosti je další, původní dům se samostatnou přípojkou elektřiny, se samostatným č.p.,na samostatné parcele, který je přístupný ze dvora. V tomto původním domě, který je určený k celkové rekonstrukci se nachází v přízemí pokoj s kachovým sporákem s malou pecí, kuchyně, chodba a koupelna (52m2). Po dřevěném schodišti je přístupný letní pokoj v podkroví (17,4m2), část tohoto domu je podsklepena. Při citlivé rekonstrukci je velký potenciál tohoto prostoru vhodný k užívání pro velkou rodinu, případně by bylo možno po rekonstrukci tuto část pronajmout jako letní byt..(po tomto způsobu bydlení je nyní opět velká poptávka ze strany obyvatel velkoměst). Na tento původní dům navazuje stodola a kůlna. Vzhledem k členitosti nemovitostí doporučuji osobní prohlídku, kdy za jednu, na tuto hektickou dobu nepřemrštěnou cenu, lze získat opravdu zajímavé bydlení v přírodě. V případě zájmu Vás rád provede makléř, který nabízí výhradně tyto dva zajímavé domy. V případě zájmu zprostředkujeme možnost financování úvěru (spolupracujeme dlouhodobě s profesionály v oboru), samozřejmostí je komplet právní servis od dlouhodobě spolupracujícího zkušeného advokáta, vč.advokátní úschovy kupní ceny, zajištění přepisu vlastnictví v KN, vč. fyzického předání nemovitostí a přepisu energií na nového vlastníka. Energet. štítek byl zadán, vzhledem k jeho absenci uvádíme st. G. V případě více zájemců lze tuto nemovitost prodat v aukci - nejvyšší nabídce.

  • Poloha objektu:samostatný
  • Druh objektu:cihlová
  • Stav objektu:dobrý
  • Počet podlaží v objektu:2
  • Typ domu:patrový
  • Zastavěná plocha:518 m2
  • Užitná plocha:230 m2
  • Plocha parcely:1105 m2
  • Plocha zahrady:379 m2
  • Plocha sklepu:4 m2
  • Popis vybavení:KL, el. sporák, el. bojler, ústřední topení vč. kotle na tuhá paliva - Dakon, emis.tř. 1
  • Ostatní:Plot; Garáž
  • Umístění objektu:okraj obce
  • Doprava:silnice; autobus
  • Elektřina:Elektro - 380 V
  • Voda:Voda - zdroj pro celý objekt; Voda - rozvod studené a teplé vody
  • Telekomunikace:Telefon
  • Odpad:ČOV pro celý objekt
  • Ostatní rozvody:Ostatní rozvody
  • Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná
  • Energetický ukazatel
    podle vyhlášky:
    č. 78/2013 Sb.


Prodávající makléř

Penelope

Bohumil Kocourek

Mobil: 602290968

Kontaktní formulář