N00300 | RD 4+1/T, pergola, stodola, garáž, skleník, na pozemku 442m2, Rožmitál p./Tř. G

Nabízíme nezávaznou prohlídku středně velkého,rohového dvoupodlažního RD,postaveného na počátku min. století ze smíšeného zdiva (převážně cihla a kámen), nyní po větší (téměř kompletní rekonstrukci) interiéru, která probíhala postupně až do r.2021, vhodného k okamžitému bydlení - o dispozici 4+1 s obyt.plochou v přízemí 65m2, v podkroví dalších 30m2. Nabízený dům se nachází v klidném místě,v lokalitě zvané Obora,nedaleko centra města,v tzv.Podzámčí,v ul.Podmlýnská. Je zde nově vybudovaná vodovodní přípojka vč.nové fasády(2002),ideál. k zateplení s využitím dotačních titulů, zemní izolace pod úroveň základů,topení i ohřev vody plyn.kotlem s regulací v OP (plynofikace r.2003,rozvody v lisované mědi,nové topné panely), voda a odpad plast. Kvalitní plast. okna vč.izol.dvouskel,půdní okna ve štítu dřevěná (otvírání i výklop),bezpečností plast. vchodové dveře. Dům odkanalizován přes automatickou kvalitní domovní ČOV Envi-pur (2006),jednoduchý provoz, neplatí se stočné-úspora. Nový rozvod elektro v Cu,okruhy,chránič,kvalitní provedení,vč.revize,3f,úsporné LED osvětlení v celém domě,internet. Využití v přízemí: chodba 3,3m2, spíž 0,7m2, koupelna s vanou vč. WC a pračky 4,2 m2, kuchyně 10m2, obývací pokoj 26,7m2 (s jídelním koutem a vstupem na venkovní terasu), pokoj 16,8m2, který je rozdělen na dětský pokoj a šatnu a malý pracovní koutek 3,2 m2. Nové beton.podlahy vč.tepelných izolací,vystěrkováno,vč.nových podlah.krytin (zátěžová PVC,plovoucí,soc.část nové keramické dlažby), moderní obklady,nové omítky i štuky,nové zárubně,vč.interiér.dveří. Po dřevném modřín. schodišti pak vstup do obytného podkroví (výstavba v r.1972), kde se nachází: chodba 5,6m2, dvě slunné místnosti: ložnice 12,4m2, dětský pokoj 12m2 (průchozí přes ložnici), i zde nové topné panely ÚT,na podlahách kvalitní parkety,betonové stropy a prostorná půda cca 20m2 (zateplení stropů nad přízemím 20cm Orsil), kde je možné event. ještě vybudovat půdní vestavbu. Na půdu vytažen přívod vody i odpadu-plánováno další soc.zařízení,vč.možné vestavby další místnosti.Nad podkrovím plechová střecha,na zbytku obytné i užitné části funkční eternitové šablony na prknech. Na obytnou část navazuje do L prostorná stodola (38m2) s malým sklípkem (3m2),s navazující malou garáží (12m2). Uprostřed dvorek vydlážděný žulovou kostkou, malá zahrada (202m2) s několika ovocnými stromy, skleníkem, krytou pergolou,dětskou prolézačkou,terasou přístupnou z OP s posezením.Na zcela uzavřeném pozemku lze parkovat na zámkové dlažbě, případně lze parkovat i na dohled od RD.K nastěhování dle dohody,v příp.financ.úvěrem spolupracujeme s profesionály v oboru.Ve městě kompletní občanská vybavenost a krásná okolní příroda díky hlavně CHKO Brdy.Doporučuji, klidná lokalita,dům po reko, nejen k bydlení, ale i k nerušené rekreaci. Další info podá makléř s velmi dobrou místní znalostí. Výhodný poměr velikost/cena, komplet.servis.