N00309 | 2+KK, 57m2, 4/5p, Podolí, Praha 4 G

Nabízíme nezávaznou prohlídku velmi hezkého, teplého bytu o vel. 2+KK po kompletní,citlivé a velmi zadařilé rokonstrukci v 4. patře cihlového činžovního domu z 30 let, s malým osobním výtahem v Podolské ul. Kvalitní vstupní dveře do bytu,nové rozvody el, samostatné okruhy. Nová kuch. linka s vestavěnými spotřebiči (MT, indukční varná deska,digestoř,vestavěná trouba,myčka), samostatně stojící lednice s mrazákem a pračka, Internet. Koupelna sprchový kout a topný žebřík,WC samostatně.Pokoje neprůchozí, vstupy samostatné, rozměry:19,2m2 a 20,3m2.V místnostech jsou stropní světla na dálkové ovládání,nové interiér.dveře vč.obložek,dveře v pokojí s magnetickými zámky. V ložnici postel (bez matrace) a nová šatní skříň.Podlaha vinyl, v koupelně a WC dlažba. Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel ukrytý v technické místnosti.Nová pračka v komoře. Nádherný výhled na 3 dominanty Prahy ve večerní hodinách osvětlený Pražský hrad, Vyšehrad a Petřínská rozhledna. Okna vč. nových žaluzií orientována na západ na Vltavu.Lokace bytu umožňuje výbornou dostupnost do centra (cca 5 min na metro Karlovo nám.), spojení na smíchovskou stranu přes nový Dvorecký most. V těsné blízkosti Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Sokolovna s restaurací a venkovní zahrádkou, moderní dětské hřiště, základní škola v docházkové vzdálenosti, cyklostezka atd. Nájemné 24.500,-Kč + zálohy na služby 2.400,- Kč, ideálně pro 2osoby/měsíc (včetně všech služeb byt, vč. internetu) + energie budou smluvně převedeny po dobu nájmu na nájemce (el. cca 1tis/M, zemní plyn cca 2tis/M - dle spotřeby). V případě třetí osoby + záloha na služby 1.000,- Kč/měs, vratná kauce 36.000,-Kč, provize RK 24.000,-Kč. Nekuřácký byt,bez domácích zvířat, přednost tuzemec. V případě pronájmu cizinci je předností, aby se domluvil s pronajímatelem česky, bez prostředníka.Řádná nájemní smlouva s pravidelným ročním vyúčtováním.V okolí domu dostatek zeleně, obchod potravin a zastávka MHD na dohled, veškerá infrastruktura vč. Bus spoje na Prahu je v docházkové vzdálenosti, bezpečné parkování v ulicích kolem domu. PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Doplňující informace a prohlídku tohoto nového bytu určeného k dlouhodobému nájmu zajistí RK, spravující výhradně tuto nemovitost. Nabízíme férové jednání a totéž očekáváme.